台灣的租屋族幾乎占了全國總人口的8分之一，因此也有許多人好奇，負壓排風扇簽約時所付的押金，到底可不可以直接「抵租金」；對此，近日就有網友在網路上PO文發問，引發網友熱烈討論。
一名女網友在PTT以「押金扺租金可行不可行」為題發文，她表示，因為租在現在住的地方已經很長一段時間，但因為最近房東要把房子收回去自用，逼得她不得不在年底前搬離重新找房子。不過最近媽媽得知此事後，竟要她「先不要付房租」，還建議她直接「以押金工廠降溫扺租金」。
女網友說，因為在她的認知裡，「房租歸房租，押金歸押金」，但媽媽卻堅持自己的想法才是對的，並要她按照自己說的去做，讓她相當納悶這樣真的可行嗎？對此，就有許多網友回應「押金的通風設備用意是退租時，若有房客損壞物品或清潔費的賠償，退租時房屋無瑕疵才能退還」、「一碼歸一碼，建議分開！」
負壓排風扇的降溫原理主要有以下幾點：
1、換氣降溫：由於陽光照射建築物、機器設備、人體等熱源導致需要通風的場所氣溫高於車間外。負壓風機能將車間內熱氣迅速排出讓車間內溫度和外界溫度持平，不至於車間內溫度升高。
2、空氣流動帶走人體熱量，空氣流動加速汗液蒸發而吸收人體熱量，從而讓人體感覺涼爽，和自然風一樣涼爽。
3、和水簾配合使用，在夏季最炎熱的時候可將車間內溫度控制在28攝氏度以內。但人體的涼爽感覺可與空調相比。
但也有其他網友建議原PO乾脆折衷「房租晚點繳」，「你最後一個月遲繳，不是不付，正好付錢時候房東也要還你押金，一來一往抵銷，免跑銀行免轉帳大家都方便不是嗎？」不過此發言曝光後卻被其他網友砲轟，直呼「房租歸房租，押金歸押金，不付房租房東一樣可以提告，之後可能更麻煩」、「某樓不要亂教好嗎！」
但押金到底可不可以拿來抵房租？律師就表示，如果房東願意接受這種方法，雙方達成協議並無不可；但若房客擅自積欠租賃債務（如房租），則無權向房東主張以押金來抵償，否則嚴重恐吃上官司。不過如果是房客積欠房租，房東則可以主張以押金抵償租金。
屋頂設風機方式是最簡易、最便宜的廠房通風方式，但對降溫基本沒有太大幫助，因為當室外空氣在37℃時，室內一般會在37℃以上，人員設備熱負荷大時甚至會達到40℃以上。但此舉有一定的換氣效果，特別是車間內有比重輕於空氣的煙氣產生時，有部分會上升至屋頂並排出。 但總體而言，此舉換氣效果仍很不理想，為空氣進出車間的大致流向，底層越是需要通風的部位，越是通風不良，只能靠熱氣自然上升的煙囪效應，而許多氣體(如CO2等)、微小雜質因比空氣重所以難以上升而排出。動力屋頂工業水冷扇風機尚且如此，無動力渦輪風機及排氣長廊就更顯不足，其只有在外界風越大越能提高效果，但是當外界風越大時，開窗同樣有越好的自然換氣效果。
留言列表
